查方燕律师，苏州离婚律师,现执业于江苏政纬律师事务所，法律功底扎实，执业经验丰富，秉承着“专心、专注、专业”的理念，承办每一项法律事务、每一个案件。所办理的案件胜诉高，获得当事人的高度肯定。在工作中一直坚持恪守诚信、维护正义的信念，全心全意为客户提供优质高效的法律服务。

　　

财产分割和债务承担的原则

　　一、夫妻个人财产不得分割。

　　二、夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由法院根据财产的具体情况，本着男女平等和适当照顾子女和女方权益的原则判决。

　　三、夫妻分居期间分别管理、使用的婚后所得财产，应认定为夫妻共同财产，但分割时各自分别管理、使用的财产归各自所有；双方所分财产相差悬殊的，差额部分由多得财产的一方对另一方进行补偿。

　　四、夫妻书面约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有；但一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当予以补偿。

　　五、夫妻共同生活所负的债务应当共同偿还，共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿，协议不成时，由法院判决。

　　六、离婚时，如一方生活困难，另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助；具体办法由双方协议，协议不成时，由法院判决。

　　七、协议离婚所订立的财产分割协议存在欺诈、胁迫等情形的，受害方可以在离婚后的一年内请求法院变更或者撤销财产分割协议；显失公平不能成为推翻财产分割协议的理由。

　　八、有证据证明离婚时一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务的，受害方可以请求法院重新分割夫妻共同财产；法院可以判决少分或者不分给加害方。

离婚时农村宅基地上共同建造的房屋如何分割

离婚时农村宅基地上共同建造的房屋如何分割-

一、分割原则。 基于农村房屋所有权的特点，必须首先区分出争议的房屋是家庭共同财产还是夫妻共同财产。如果是家庭共有财产，则应先进行分家析产，确定出属于夫妻共同所有的房产份额。对于夫妻共同共有的房产的分割则可以参照城市房产分割的原则进行。 二、分割方式。 由于农村房产与特定的宅基地使用权相联系，而宅基地使用权的取得以具有该村集体经济组织的成员身份为前提，因此，农村的房产只能出售给同村的村民，不允许向其他村的村民出售，更不能销售给城市居民。这就决定了离婚分割农村房产的方式一般只有竞价取得和作价补偿两种方式，而不能采取向社会公开拍卖的拍卖分割方式。 房产律师提醒： 1、农村村民结婚后，应及时办理户口迁移手续。只有户口迁移到婚姻缔结地所在村里后，另一方才能成为该村的村民。也才能将其作为核定宅基地使用面积时的家庭人口之一。 2、家庭成员共同建房居住时应及时做出约定。由于宅基地是以户为单位申请的，因此在家庭共同建房时应就家庭房产的分配及时做出书面约定，不能做出书面约定的，也应邀请村委会领导或相关无利害关系的亲属对房屋分配的口头约定进行见证。 3、发生离婚需要分割家庭房产时，应首先进行分家析产。比较简单的操作办法是确认每一个家庭成员应获得的财产份额，再让离开家庭的一方获得与其财产份额相适应的金钱补偿。